2008.06.30

日経で資産1億円でリタイヤするか？という特集があって、25％強の人がリタイヤすると答えてい
た。(注1)

いま日本人の平均寿命は世界一です。
男性78歳、女性85歳で、昔の人と比べたら人生を二回楽しめるわけです。

　でも、楽しい人生には資金計画が不可欠です。
実際にいくら必要か試算すると、支出は1億円強必要(注2)で、以下の条件にもよりますが、
1億円では足りない人が多いようです。

１、年金はいくらもらえる？
　厚生労働省の試算だと、夫婦二人が平均寿命までに、現在60才の方はおよそ6,500万円、
ちなみに30才だと6,100万円負担して5,000万円しか受け取れない。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ等でいくらもらえるかわかります。

２、退職金はいくらもらえる？
　個人、会社によってかなり差があります。

３、純資産（資産―負債）は？
　日本世帯の平均貯蓄額は1,311万円で、高齢者ほど多く、借入等を差し引て60歳だと1,500
万円ぐらいだと言われています。

４、その他の費用
　有料老人ホームや高齢者住宅を利用する場合は別途となります。

５、目標資金
　典型的な日本人の例で６０歳の老後を考えると、2,000万円以上の不足資金があるようで
す。

また、どのような老後にしたいかで、必要資金は当然異なってきます。

　
　できれば、「あり」と「きりぎりす」のいいところを足した「アリギリス」のように、
楽しく過ごしたいけど、逆パターンにならないように。(注3)　　　　　(~_~;)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
日経6月28日

(注2)
総務省資料1999年によると、夫60歳/妻55歳の例だと、1ヶ月の生活費は夫妻で27万円と言
われています。

(注3)
　逆パターンとはアリのように一生懸命働いて、キリギリスのように、住む家もない惨めな
老後を言いますが、ビート・タケシによると次のようになります。

「これには続編があって、アリは一生懸命働いて家を持ちますが、過労で死んでしまいます。
　キリギリスは遊んだ後、一時不遇でしたが、空いたアリの家で、幸せな老後を終えます」

2008.06.24

「大京など不動産大手、マンション在庫値下げ　最大１割安　マンション分譲大手の大京、
ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。
下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。」(注1)

最近ＴＶの特集でもやっていたが、マンション需要はかなり冷え込んでいるようだ。
一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一
斉に値下げするのは珍しい。

上図の地価変化率(イ)と株価変化率(ロ)の2つの図を見ていると面白い事に気づく。
１、(ロ)の動きに少し遅れて(イ)が同じような動きをしている。

２、(ロ)がある程度一方に上下すると、5年遅れて(イ)も上げたり下げたりする。
　　　相関関係は0.726だそうだからかなり高い。(注2)

　これは、「株で儲かって資産も増えたので、マンションでも買おうか」と、逆に「株で
損が続くと、マンションを買うどころか、株の穴埋めに売る人もでる」という事で、動き
の遅い不動産は５年間かかるのだろう。

でも、最近の動きはもっと早くて、２～３で株価に連動しているように感じる。
株価は、もう長期的には2年近く下げていて、不動産が下げ始める条件が整いつつある。

マンション業者大京の一斉値下げの決断は正しい判断か？
6月後ぐらいには結論が出ているだろう。

　　　　いずれにせよ、マンションを買うのはもう少し様子を見た方がよさそうだ。
　　　　　でも、売りたい人は、どうしたらよいのでしょう　(~_~;)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
　6月22日/日本経済新聞　朝刊

(注2)
　財団法人日本不動産研究所

2008.06.23

「ツキを呼ぶ魔法の言葉」という隠れたベストセラーがある。

これは、著者が、まだ大学院の学生だった頃、一ヶ月間イスラエルを貧乏旅行した。
「中東の取材」が名目だったが、実はそれまでやっていた研究に行き詰まり、人間関係に

もひどく悩み、さらに気性の荒い自分の性格も好きになれず、現実から逃避したい気持ち
があっての一人旅。

そこで、一人のユダヤ人のおばあさんと出会い、「ツキを呼ぶ魔法の言葉」の使い方を教
えてもらう。

そのおばあさんの言う通り日々実践したら、体調や人間関係がどんどん良くなり、明らか
にツキが舞い込んできたそうです。

この体験談は、やがて口づてで、コピーで、インターネットでと急速に広まり、有志によ
って1冊の小冊子（講演録）がつくられ130万部を突破してしまった。

　ここでは、「ツキを呼ぶ魔法の言葉」のエッセンスをおばあさんの言葉で、ご披露しま
す。

「あのね、ツキを呼び込む魔法の言葉が二つあってね。
一つは『ありがとう』、もう一つは『感謝します』。
どんな時でもこの言葉を言うと幸せに変わっていく。

それと、「絶対に人の悪口を言ってはダメ。言えば言うほど、あなたからツキはなくなっ
ていくわ。

人の口から発せられる言葉はね、魂を持っているものなの。だからネガティブな言葉を言
ってはダメ。」

　また、あとがきで聖書を引用しています。

　　はじめに　ことばがあった
　　ことばは　神と共にあった

　　ことばは　神であった
　　すべてのものは　これによってできた
　　このことばに　命があった

　　　　　面白くて、ためになる本です。　　　

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
　著者　五日市剛　工学博士。愛知県岩倉市在住。

2008.06.19

お客様とＭ＆Ａで、山口へ行ってきました。
空港から会社まで、会社や工場がいっぱいあり、ビジネスの町という感じです。

さて、会社の評価はとても難しいです。
上場会社ですと、価格は一つですが、小さな会社は、立場の違いや、考え方で評価がまっ
たく違います。

例えば、会社を閉めようと思っている社長にとって、従業員は退職金を払わなければなら
ないコストの塊だし、備品もスクラップ価格です。

しかし、同じ従業員でもこれから事業を拡大して行こうと思っている社長にとっては、経
験やノウハウを持っている価値の塊で、備品もそろっていて宝の山かもしれません。

その差は、180度違います。
また、評価の方法もいくもあります。
ということで、　易しく解説した本を出しました。(注1)

　よろしかったらご覧下さい。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
「小さな会社のM&A」
　　－事業承継－

目　　　次
Ⅰ　小さな会社のM&A
　　Ｑ１：M＆Aとは何ですか。･･････････････････････････････････････････････････1
　　Ｑ２：中小企業もM＆Aの対象になりますか。また、中小企業のM＆Aの特色は何で
　　　　　すか。･･････････････････････････････････････････････････････････････・1
　　Ｑ３：中小企業でM＆Aを選ぶメリットを教えてください。･････････････････････3

Ⅱ　M&A気になる相談
　　Ｑ４：仮にM＆Aで自分の会社を譲渡できたとしても、M＆A成立後に責任を負うこ
　　　　　とがありますか。･･････････････････････････････････････････････････････3
　　 Ｑ５：借入金や社長の個人保証はどうなりますか。･･････････････････････････････4

Ⅲ　M&Aの手法

Ⅳ　M&Aのスケジュール
( 省略　)

2008.06.16

　会議で南紀白浜へ行ってきました。
某有名コンサルティング会社は会議を世界各国のリゾート地で開催しているそうです。
僕の属している会計人の会も同じようにリゾート地で多く開催されます。(注1)

例えば、沖縄、北海道、台湾、上海、桜の京都、秋の長野、そして今話題のマカオなど
です。

いつも、ハード？な仕事をしていると、会議ぐらいは・・・・・と思いますし、新しい
発想や視点も生まれてきます。

非日常的な場所での会議に参加しますと、本当にリラックスできてホッとします。
家族連れで来る会員もいて、日頃不義理をしている、恩返しもできて一石二鳥？です。

　南紀白浜はシーズンオフですが、写真のような名所も多く在りますし、ゴルフ場や、
テニスコートもたくさんあって夜も楽しめます。
温泉と夕日もお勧めです。

　「お金の余裕があろうとなかろうと、旅に出なさい。
　　　　　思い出は買えないのだから」　　ｼﾞｬｸｿﾝﾌﾞﾗｳﾝ

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
　優和会計人グループ　(http://yuwa.apropos.co.jp/)

2008.06.12

身近な人から、同じ様なお話を聞くのは３度目でとても残念です。
著者は３６歳の若さで他界しています。

彼女からのメーッセージを、ぜひ読んでください。

――――――――――――――――――――――
メッセージ

私は自分のがんに　なかなか気づかず
がんを大きくしてしまいました

毎年受けていた検診も　たまたまその年だけしていませんでした
検査をしない理由は

まだ若いから　忙しいから　お金がかかるから
でもあとになれば　どれも小さなこと

していない人がいたら　私は強くすすめます
そして　早めに見つけて

そうすれば　大切な時間を失わなくてすみます
そうすれば　大切な人の涙をみなくてすみます

すべての人たちへ　健康な人たちへ

―――――――――――――――――――――――　　

　　ご冥福をお祈りいたします。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注１)
　「ガンになってきこえた唄」
　　福谷　歩　　　日本文学館

2008.06.10

原油高・・・・・・・・需要増、金余り原因。(注1)
↓
運送費アップ・・・・・燃料費アップ。
↓
輸入品価格アップ・・・海外もコストアップ。円安はさらに悪影響。
↓
物価上昇・・・・・・・農林水産、製造業のコストアップ
↓
金利上昇・・・・・・・インフレ懸念抑制のため。
↓
景気悪化？

　原油が1年前の倍以上になってきた。
原油先物を買っていた人は大もうけして笑いが止まらないだろう。

世界で起きる紛争の多くはその背後に石油の利権が有ると言われている。
それは最近起こった紛争後、石油の利権の勢力図が特定の国だけ大きくなっているのを見
ると納得がいくと思う。

なぜ戦争してまで原油を得たいかというと、そこからガソリンや軽油が50％強、プラスチッ
クの原料のナフサが10％強精製され、膨大な利権が得れるからだ。

日本は100％輸入だから、原油が上がるとその分あらゆる物の原価が上がってくる。
最も影響を受けるのは、運送業で燃料費がコストアップとなっていく。

そして、輸送コストが上がれば、あらゆる物価が上昇していくが、給料は上がらない(スタ
グフレーション)という事になる。(注2)

　日本も過去2度同じようなオイルショックを経験していて、その時は回復までに２～３年
かかった。

今はっきりしている事は、これから景気は今より悪くなり、物価は上昇し、収入はそんな
に上がらないという事だ。

　　　　対策は後日・・・・
　　　　とりあえず、健康でいれば良い事がある。(^_^.)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
　原油はいきなり無くなる事はない。世界で埋蔵されている石油の２８％が現在発掘可能で、
価格が高くなればこの％は上がるので、価格が高すぎて原油を買えなくなるというのが正解
だそうだ。

(注2)
スタグフレーションとはstagnation(不況)とinflation(インフレ)からの造語で、景気は悪く給料
も上がらない(不況)のに物価だけが上昇し続ける(インフレ)現象。

2008.06.09

一括返済で、もし利益が出たら金利を払い、無担保無保証で、他からも追加借入れも有利
にできるという制度が始まった。

雨の降る日には傘を貸さなくて、晴れの日に貸すのが銀行だと言われてきたが、発想が面
白い。

これから原油高等で、中小企業を取り巻く環境は厳しくなることが予想されるが、地域活
性化とか社会的に意義が高い会社は育てていこうと言う趣旨のようだ。

　貸付は2億までで、15年後に一括払い。
金利は利益が出なければ低く、儲かるようになれば高く(0.4％～9.95％)なる。
無担保無保証で、しかもこの借入れは金融機関は借入れから除外し、資本と同じとみなし
てくれる。(注1)

したがって、借入れに成功すれば、他の銀行との借入れ交渉で有利になりそうだ。
窓口に確認してみると、予算が限られているので、地域の活性化や、社会的に貢献してい
るような会社が優先されるという事でした。

　　社会貢献度が大きいと思われる方は挑戦してみたらいかがですか？

　　　とうふのような　柔らか頭が必要ですね。(笑い)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
挑戦支援資本強化特例制度。
新規事業や企業再建等に取り組む中小企業の財務体質強化を図るために資本性資金（劣後

ローン）を供給する制度です。
URL:http://www.jasme.go.jp/jpn/search/57.html

(注2)
写真は中国新聞社

2008.06.03

コンビニ店の出店と閉店のこの表はかなり衝撃的だ。
この表をジックリ見たら出店をやめる人も多いだろう。
閉店する時はかなりの負債も背負うのだから・・・

いま、空前の起業ブームだそうで、脱サラやリストラで起業した人は、年間約18万人いる
そうである。

仮に上場をゴール（成功）だとすれば、この6年でベンチャー3市場へ上場した企業数は
729社、上場予備軍は約1500社。

一方、この20年間で新規に会社を起こした数は約352万4000社。単純計算で、成功したの
は1580人に１人ということになる。

　そこに起業でハマる３つのワナがあるという。(注1)

第１は、ほとんどのサラリーマンが罹っている「会社病」（＝会社バカ）。
24時間、生活の全てが会社を軸に回り、価値観も意識もドップリ会社につかり、世間の動

きにウトく、常識からずれているため、自分の会社や業界での常識がビジネスの常識とカ
ン違いし、悪徳商法の甘い言葉にもコロッと騙されてしまう。

第２は、新聞などがタレ流す情報を信じきった「新聞病」（＝活字バカ）。
毎日ビジネスマンの大半が、新聞や雑誌を読むが、その活字系の情報を盲目的に信じきっ

てしまうとアブない。
この活字信仰は、40歳以上のバリバリ働く中高年層に多いように見受けられる。

第３は、フランチャイズ加盟者などに多い、「依存病」。
フランチャイズビジネス（ＦＣ）は、店も商品も売り方も経営も全て本部が用意してくれ

るので、大企業出身者やワンマンオーナーが率いる優良企業の社員、公務員、専門職など、
長い間、身分と収入が保証されたサラリーマン生活で飼い馴らされた者が加盟することが
多い。

　　ウチの事務所の例で言えば、10件起業しても悲劇的な例はほとんどない。
　　きちんとしたサポート体制さえあれば安心できる。

　　　　起業したい方、是非いらっして下さい。　　　<(_ _)> (^_^)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
「起業バカ」　光文社　952円　著者略歴　渡辺仁
1951年長崎県生まれ。経済ジャーナリスト。東洋大学中退後、専門誌記者等を経てフリー
ライターとして独立。ビジネス誌で経営全般の動向を中心に幅広く取材活動をする。
ベンチャー支援雑誌の編集長でもある。

2008.06.02

　職業別長寿ランキングと言うのがあって、僧侶は一番長生きをするそうです。
理由は粗食？と生活習慣にあると言われているが、精神的な面で仏教に接する時間が多く、

情緒的に安定しているのも大きな理由だと思う。
だからと言うわけではないが、最近売れている若いお坊さんの本を読んでみました。

まず、タイトルが気になりました。「「自分」から自由になる沈黙入門」
また帯に、

１．まったく何かにケチをつけずに1日を過ごしてみる
２．天皇陛下のようにスロウに、徹底的に自己を抑制して喋る
３．正義で相手を論破することをやめる

４．「買いたい」「食べたたい」欲望にかられたら、「ドウデモイイ」と念じる
５．身近で大切に思う人に対してこそ、つねに幻滅しておく
とある。

このキャッチコピーはすごいと思う、内容は、この帯だけで十分表しているかもしれない。
さらに、
「語らない。
　 ドウデモイイと念じる。
　　 欲望がスッと
　 　　消える　」

「若き修行僧が、仏陀本来の教えをもとに、不自由な自意識から解放されて軽やかに生き
る作法を説く。
ポップでラディカルな仏道エッセイ。」(注２)

　文章もイラストも著者が書いていて、文章は読みづらいが、イラストは面白い。
僧侶も最近は変わったなと思わせる１冊で、出版社の幻冬舎もベストセラーをなんとして
も作ると言う意気込みが伝わる１冊だ。

　　　　　　ちなみに会計人の職業別平均寿命は平均よりも5歳短い。
　　　　　　　悟りが浅いのか！　？　　　(^_^.)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注１)
　「自分」から自由になる沈黙入門 (単行本)
　小池 龍之介 (著)
　１９７８年生まれ。１９９５年、僧籍を取得。東京大学教養学部卒。寺院勤務の傍ら、

　２００３年、ウェブサイト「家出空間」および、それが現実化された空間として、オテ
　ラとカフェの機能を兼ね備えた「ｉｅｄｅ　ｃａｆｅ」を立ち上げる。２００５年、
　「月読寺」を創設しその住職となる。出身寺である「正現寺」の副住職を兼務。

(注２)
　幻冬舎の商品紹介より引用しました。