2009.10.30

「この度、お客様がご使用の携帯ご登録頂いた【総合情報サイト】から無
料期間中に退会処理がされてない為に、登録料金が発生し現状未払いとな
った状態のまま長期放置が続いております。

本通達から翌日の正午までにご連絡を頂けない場合、認可ネットワーク認
証事業者センターを介入し、発信者端末電子名義認証を行い利用規約に伴
い、お客様の身辺調査に入らせていただきます。

調査完了後は、ご自宅やお勤め先へ回収業者による料金回収、又は裁判に
よる小額訴訟を行う可能性があります。

　　　　　　　　総合調査義務局　　㈱トータルサポート
　　　　TEL03－3492－7431　　　　担当加藤　　　　　　　　　　　　」

上記のようなMailをしつこく何度も受け取ったことはないだろうか?
ワン切り（わんぎり）や、出会い系サイトの利用料などの支払いを求める
架空請求について、法手続きを悪用するケースが増えているという。(注1)

単なる架空請求であればいいが、裁判所の手続を悪用する形で請求して
きた場合には、要注意だ。

例えば、本当の支払督促であった場合には、強制執行されるなどの不利益
を被る危険があるし、少額訴訟手続であった場合、そのまま放置すると、
相手方の主張を認めたものとされてしまうため、敗訴する危険がある。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(注2)
本当の裁判所からの通知である場合は、弁護士や消費生活センター等に相
談する必要がある。

　　　　　無視するだけではダメなんですね。
　　　　　　よき相談相手を持ちましょう。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
　督促手続・少額訴訟手続を悪用した架空請求
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

(注2)
○少額訴訟制度とは?
　少額訴訟制度とは、60万円以下の金銭の支払いを求める訴えについて、
その額に見合った少ない費用と時間で紛争を解決する訴訟制度です。
各地の簡易裁判所において裁判が行われ、原則としてその日のうちに審理を
終え、判決が出されます （平均して１～２時間程度。ただし訴えを提起し
てから実際の審理が行われる日までは、平均して40日ほどかかります）。
通常の訴訟と異なり、簡易迅速な解決を図るために特別な手続が用意されて
います。

○督促手続とは？
　督促手続とは，債権者からの申立てに基づいて，原則として，債務者の住
所のある地域の簡易裁判所の裁判所書記官が，債務者に対して金銭等の支払
を命じる制度です（民事訴訟法第３８２条以下）。

2009.10.28

知り合いがリーマンが潰れる1年前にビジネスで訪ねて行った時の話を聞
いた事がある。
「従業員レベルでもすごく傲慢で、人を待たせてお詫びも言わず実に横柄な
のでこちらから断った」という事だった。
人は成功すればするほど、まわりがＹｅｓマンばかりになって傲慢になりや
すい。

先のリーマン・ブラザーズの崩壊に関してもいくつかの新聞はCEOであるフ
ァルド氏の「傲慢」が今回の破局をもたらしたのだと断じています。
ボスが傲慢だと役員がそのまねをし、社員もまねをするようになり、やがて
は破綻してしまう。

では、逆に本当に成功する経営者はどんな人物だろう。
人気成功者を紹介する番組『カンブリア宮殿』の村上龍氏は次のように語っ
ています。

「ゲストの経営者から、私は一様に謙虚な印象を受けた。態度が倣慢ではな
く、よく人の話を開き、たとえ傍目にはどんなに成功した人でも自分は成功
しているとは思っていなくて、いまだに成長の途上にあると本気で思ってい
る人ばかりだった。

それは特別な美点というより、経営者として当然の資質・姿勢・態度ではを
いだろうか。

態度が倣慢だったり、自分は成功者だという自覚を持ったり、すでに充分に
成長したと思ったりしても、経営者として何の利益もない。
傲慢な人間は周囲から嫌われるし、成功の自覚は危機感を弱める。

誰もが認める成功者に限って謙虚な人が多いのは、人格的に優れているから
というより謙虚な方が合理的で結果的に成功できるからだ。」
　そのとうりですね。

　　　人間の愚かさは昔からで、「傲慢な猿」でも語り継がれてい
　　　　るように直らないようだ。(注1)　今から謙虚になろう。(^^♪

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)「傲慢な猿」
　ある時、呉王が江を渡って、猿のいる山を登った。
すると、多くの猿たちはこれを見て恐ろしがって逃げ走り、深い木立の茂
みに隠れた。

ところが一頭だけ、あちらこちらと跳び回り、物を投げつけたりして、王
に向ってこれ見よがしの振る舞いをするのが居た。王がこれを射ると、猿
はすばしこくその矢を手でつかまえた。王はそこで従者に矢継ぎ早やに射
させたので、猿は矢を手にしたまま射られて死んだ。

王は振り返り、同行した友に向っていった。
「この猿は自分の身軽さを誇り、自分のすばしこさを頼みとして、私にこ
れ見よがしの振る舞いをしたため、とうとうこんな事になってしまった。
これを戒めとして、あなたも得意な顔つきをして人に対しておごり高ぶる
事はやめなさい」。

友は帰ってから、今までの得意な顔つきを捨て去り、高い地位を辞退した。
やがて三年後に、国中の人々が彼の徳を賞賛するようになった。

2009.10.22

京都地裁で更新料の画期的な判決がありました。(注1)
これは特段に、異常な取引についての判決ではなさそうで、普通の更新料
特約の契約について、全て、数年に遡っての更新料の返還請求を可能とす
る判決です。

民主党もマニェフェストで「賃貸住宅の礼金・更新料ゼロ」を目指すと言
っているから、これからは、賃貸借契約において敷引や更新料を払うこと
がなくなるのだろう。(注2)

借りる方からすれば有難いことだが、オーナーからすれば大変なことだろ
う。

インターネットでも更新料返還請求専門法律事務所なんてのが、すでに集
団提訴することを検討しているようなので、これも最近流行のサラ金金利
返還事務所のようにＴＶで宣伝するようになるのだろうか。

ＴＶに限らず、電車に乗っていても、タクシーでも法律事務所の宣伝が目
立つが、正義の味方としての弁護士イメージとはだいぶ違うように感じる。
時代はドンドン変わっていくので目が離せません。

　　　　僕も更新料をたくさん払ってきたが
　　　　戻してもらえるのだろうか?

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)　京都敷金保証金弁護団が京都地裁判決　2009/7/31最新情報住居
１ 本件は，居住用賃貸マンションの賃貸借契約における敷引特約及び更新
料特約が消費者契約法に違反して無効であるとして，借主である原告が支
払済みの保証金及び更新料の返還を求めて提起した訴訟です。

２ 京都地方裁判所は，原告の主張を全面的に認め，敷引特約及び更新料特
約が消費者契約法１０条に違反して無効であると判断し，貸主である被告
に対し，保証金及び更新料を全額返還するよう命じました。

３ 居住用賃貸マンション等の賃貸借契約において，原状回復条項や敷引特
約などの賃借人にとって不利益な条項が存在していることが問題となって
おり，これらの不当条項については，近時，数多くの裁判例や最高裁判決
などによりその無効が確認されてきた。

(注2)　民主党のマニェフェストから　TOKYO Manifesto No.16
「賃貸住宅の礼金・更新料ゼロ」を目指します。
住宅を借りる際には当たり前のように払っている礼金や更新料ですが、ど
うも位置づけがはっきりしないお金だと思いませんか？

実はこれ、単なる地域の慣習でしかないのです。
東京都は礼金・更新料ゼロ運動を進めると言っています。
掛け声だけで終わらないよう民主党としてさらに強力に推し進め、住み替
えのしやすい環境を実現します。

2009.10.19

「自販機を利用すると消費税が取り戻せます」とインターネットや書籍で、
本来還付されないはずの消費税を還付させる方法があるとして宣伝されて
いる。

不動産会社やコンサルティング会社、なかには会計事務所も力を入れてい
るところがある。

確かに一見法律的にはＯＫで、否認された事例も公表されていない。
しかし、一連の行為を見ると消費税を還付するために自販機を設置し本来
なら必要のない届け出を出し、その後還付が済んだら本来の状態に戻す届
け出を出す。

これは一般庶民からすれば、納めた税金がそっちに流れるのだから納得が
いく話ではない。

具体例で見てみると
アパートを３，１５０万円で建築。うち本来還付されないはずの消費税は
１５０万円。

そこで建築予定地に自動販売機を設置し、課税売上を作り出す。
自動販売機を設置し、５万２，５００円の売上（うち２，５００円は消費税）

　　納税額　＝　仮受消費税額　－　仮払消費税額　であるから
　　納税額　＝　０．２５万円　－　１５０万円　＝　▲１４９．７５万円
　　　　　　　　　　　　　　　　となり、
　　１４９．７５万円が還付されることになる。

このようなおかしな状況にやっと国税局も重い腰を上げたようである。(注1)

　　　　　常識と良い方向への変革のない節税対策は
　　　　　封じ込められるというのが歴史の法則です　(*^。^*)

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)
マンション大家さん「節税」横行　全国で７億円　検査院が国税庁に改善
指示
2009.10.3 12:26産経ニュース
完成したアパートに住民が入る前にオーナーが自販機をアパートの前に置
いたり、駐車場収入を得れば、マンションの建築費にかかった消費税が還
付されることがある。

こうした"法の抜け穴"を利用した複雑な租税回避策をオーナーに提供す
ることで多額の相談料や成功報酬を手にしている税理士が多いという。
会計検査院は全国数十の税務署に提出された申告書をサンプル調査して、
実態を調べた。

その結果、こうした方法を使った還付が、平成１９年に提出された申告書
分だけで、約７億円分が見つかった。
今後、国税庁は法改正を視野に入れるものとみられる。

2009.10.16

　先日仙台松島の会計士の先生のお話を聞く機会がありました。

「松島や　ああ松島や　松島や」(注1)

松尾芭蕉が感激して詠んだ松島も良かったですが、講師のＮ先生の「私の
事務所経営セミナー」のお話は感銘したので、一部をご紹介させて頂きます。

　今先生は15名弱のスタッフと、元気に主として税務業務を行っています。
松島で開業された先生は顧問先ゼロからのスタートでしたが、順調に業務を
伸ばされドンドン拡大されたそうです。

当時は若かったこともあり、毎日お酒とシングルの手前のゴルフでやりたい
放題の生活をしていたそうです。

しかし、平成8年50歳の時心臓病を患い即入院となったということです。
先生いわく「驕っていてた」「いい気になっていた」罰なんだと。
すぐ直ると思っていたところ、さらに重症の心因性脳梗塞となり、その後半
年以上入院を余儀なくされます。

手術の医療ミスだと友人たちは言ってくれたが、逆に病院で発病したことは
幸いで、外なら助からなかっただろうと感謝してました。
会計事務所も所長が脳梗塞で入院なら崩壊だろうと思うのですが、職員がそ
の間献身的に支えてくれたということです。

その後順調に病状も回復し社会復帰の一環としてある研修グループへも加入
されたそうです。

ですが、そんな穏やかな日々も平成15年に所員が全員辞めるというハプニン
グで終わってしまいました。
先生は所員たちへ、お客さんのすべてを暖簾わけすることを了承したそうで
す。

しかし、そうしたことにも拘らずお客様の半分は事務所に残ってくれてとて
も感動したそうです。
しかも、残ってくれたお客様ほど良質なお客様だったそうです。
神様はちゃんと見ているんだなと思います。

研修会が終わってから奥様の運転で懇親会場に案内していただきましたが、
奥様の慎み深い笑顔がすべてを物語っているようで素敵でした。

　 Ｎ先生、ありがとうございました。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)　「松島や ああ松島や 松島や」

松尾芭蕉が『奥の細道』で松島を訪れた際に、あまりに絶景なので句が浮
かばず、この句を詠んだという逸話があるが、この川柳は後世の狂歌師の
田原坊の作で、芭蕉の作ではないとされる。
ただし、その場で句が思い浮かばなかったのは事実らしい。

2009.10.14

　家賃も下がってきたので、税務署と法務局の引越し予定地の近くに引越
しました。
実際に引越ししてみると大変です。例えば

①まずお金がかかります。
　家賃坪単価が安くなったとはいえ、保証金と不動産の引越し仲介料、な
どがかかります。

②業者の選定を慎重に
　業者も安ければ言いと言うものではありません。
決めなければならないのは内装業者、引越業者、電気設備等の手配業者で
す。
できれば1社で済む業者、でなければ業者間の打合せをきちんとしないと大
変です。
新しい事務所は土日しか引越し作業ができないので時間的に予定の倍かかっ
てしまいました。

③手間がかかる
　新しい事務所の配置、電気水道等の切り替え手配、コンピュータのＬＡＮ
システムの切り替えなどです。
　詳しくはＨＰなどの引越しリストでチェックしましょう。(注1)

④フリーレントの問題
　フリーレントで家賃が無料になった場合の借手の会計処理については、税
務上結論が出てないようです。(注3)

　

　　　　引越しで人生が好転する「孟母三遷」(注2)
　　　　のようにこれから良いことが沢山あると期待してます。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)引越手続き
　　http://www.e-hikkoshi.biz/004/

(注2)
　孟母三遷（もうぼさんせん）

幼児の教育には環境が大切であるという教え。
　孟子（もうし）が幼い頃、彼の家は墓地のすぐ近くにあった。
そのためいつも、葬式ごっこをして遊んでいた。

孟子の母は、｢ここはあの子が住むにはふさわしくないところだわ｣
そう考えて引っ越すことにした。

移り住んだのは市場の近く。孟子は商人のまねをして商売ごっこをして遊
んだ。
孟子の母は言った。
｢ここもあの子が住むにはよくないわ｣

再び引っ越して、今度は学校の近くに住んだ。
孟子は、学生がやっている祭礼の儀式や、礼儀作法の真似事をして遊ぶよ
うになった。
「ここならあの子にぴったりね」
孟子の母はここに腰を落着けることにした。
　やがて孟子は成長すると、六経を学び、後に儒家を代表する人物となった。

(注3)フリーレント
　家賃が一定期間無料になること。広告などに「カ月フリーレント」の表示
があれば、「カ月分の家賃が無料になる」ということ。
借手は、この無料分を値引きと看做し、未払い月家賃として計上できるか結
論は出ていない。

2009.10.08

「笑い」には心のみならず、「脳の活性化」「免疫力の強化」「運動能力
の向上」という効果があるといわれています。
「笑う」ことで自然に腹式呼吸ができます。腹式呼吸で酸素が脳にゆき渡
り、自然に、また意識して大きな声で笑うと、それが「脳の活性化」につ
ながるということです。

先日、笑いのビジネスについて、ＴＶで吉本興業のケースを取り上げてい
ました。
現在日本で質量ともにトップであることはもちろん、いろいろな事業に挑
戦していました。

例えば
①お笑いを目指す素人を集め養成所を開設している。
東京で800人応募してＴＶでやっていけるのは1人ぐらいというから、かな
りの狭き門でバカではお笑いはできない。

②企業や医療機関にお笑い講師の出前
　ちょうど住友銀行のリフレッシュ研修で即席の漫才を銀行員自身にやっ
てもらう研修をしていた。笑いは接客に役立つそうだ。

③中小企業の社長への販売コンサル
　営業下手な社長に、お笑いの要素を取り入れていかに集客し、心を和ま
せ、気持ちよく買っていただくかを指導していた。

一方で、お笑いの吉本興業が上場廃止をするようです。(注1)
こちらは笑える話ではない。

2年ぐらい前に、関連会社「ファンダンゴ」を上場してすぐ上場廃止にし、
今度は親会社の吉本興業が上場廃止をするようだが真意が分からない。
何かサプライズがあるのだろうか?

　　　　吉本の芸人が会社の事をいろいろ言っているが、
　　　　今回の上場廃止もギャグなのだろうか?

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)上場廃止は、簡素化された株主構成のもと機動的な経営判断のため
　「どうして本公開買付けに賛同したのですか」との質問に対しては、概
略、非上場化した上で、簡素化された株主構成のもとで、短期的な業績の

変動に左右されることなく、機動的な経営判断が遂行できる体制を構築し
て事業を展開することが、企業価値を向上させる上で有効との結論に至っ
た、と回答。

　　また、「今後の成長戦略」は、出資者との間でコンテンツのマルチユ
ースを加速させ、当社のコンテンツやビジネスモデルのアジア展開を模索
する、とした。（情報提供：日本インタビュ新聞社　Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

2009.10.05

　小室哲哉被告の「5億円詐欺事件」なんて小さい。
世界中の投資家から４兆円超をだまし取り、史上最大の詐欺事件として
注目を集めた「マドフ被告に禁固１５０年 巨額詐欺事件で米地裁」という
事件には驚いた。(注1)
さすがにアメリカはスケールが違うと思うのだが、

１、膨大な額と期間
　日本の国家予算の10％に当るような額で、30年以上も発覚しなかった。
しかも米証券取引委員会(SEC)などの監督機関は16年間に少なくとも8回以
上取調べをしていたという。

理由は、新聞報道ではマドフ氏の華麗な経歴と信用のためと言われている
が、そんなに甘くない。
いろいろなチェックを免れて巨額の資金運用をするには専門家を使って法
律の抜け穴を利用していたのだろう。

２、警備員からトップへ。アメリカン・ドリームの体現者
　ビーチの警備員が米ナスダックの会長になれるというチャンスは日本に
はないだろう。
日本で言えばフリーターが東京証券取引所の会長になるようなものだ。

３、功なし名を遂げた人の詐欺？
　もう71歳で名誉も財産もあるのに何故犯罪に手を染めるのか?
３０年前と言うと４０歳だがら、その頃はじめたウソの辻褄が暴落で資金
繰りが合わなくなり一度に崩壊したというのが真相なのか?
持てば持つほど欲しくなるものなのか?

　マドフ被告にはぜひこの事件の小説を書いて欲しい。
ベストセラー間違いなしだから、その印税を返済に充てたら?

４、息子たちがFBIに告発
　損失の拡大を見かねた息子たちがFBIに告発した。
親族、しかも息子からの告発というのも珍しい。普通は投資家からだろう?

　しかし、マドフ被告は１９８０年から昨年１２月に逮捕されるまで、毎年
１０％以上の高利回りを宣伝し６５０億ドルもの資金を集めたが、実際に
は集まった資金を配当や解約金にあてる自転車操業を繰り返していたとい
うことだ。

　　　　この詐欺事件では多くの金融のプロもだまされた。
　　　　絶対だまされないと思っている貴方。気をつけて!

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1)　マドフ被告に禁固150年　米ニューヨーク連邦地裁判決
　米ニューヨーク連邦地裁は29日、証券詐欺や偽証など11の罪に問われて
いたナスダック・ストック・マーケット（現ナスダックＯＭＸグループ）
元会長のバーナード・マドフ被告に対し、禁固150年の判決を言い渡した。

マドフ被告は「ねずみ講」に似た手口で資金を募る架空ファンドを運営。
日本の金融機関や著名人を含む投資家に約4兆5000億円を超える巨額損失を
与えた全米最大の詐欺事件を起こしたとして、昨年末に逮捕された。　
　　　（日本経済新聞：09年6月30日）

2009.10.02

「結婚してもしなくても、みんな最後はひとりになる」
「高齢女性の7割は自分名義の不動産を持っていて現実的で計画的だ」と
いう書き出しで始まるベストセラー「おひとりさまの老後」は痛快で必読
だが、同書の編集者構成による法律関係のやわらかい本です。(注1,2)

いま、アメリカでは離婚率が５０％を超え、日本でも２０％を越えて増加
傾向にある。

一人になるのは離婚ばかりでなく、高齢になってくると当然死別もあり、
誰でも考えておかなければならない問題となる。

本書では、葬儀と相続から始まって、離婚、慰謝料、住宅トラブル、病気
と医者の選択、老人ホームについてまで、普段知りたいと思うような問題
について解決策を提案している。

例えば葬式について、一部をご紹介すると、
「葬儀はノンストップの３日戦争で、当事者になると知っておくべき事が
たくさんある。
最悪のコンビは、あくどい葬儀社＋ええカッコシイのご意見番の組み合わ
せだろう。このコンビには、くれぐれもご用心。あなたは葬儀社のいいカ
モになり、葬儀の支払にのちのちまで泣くことになる。
葬儀費用は、ピンキリだが一式の平均は２３０万円だ。

＊ピンキリの代表は「戒名」だ。
友人で１２０万円の戒名料を払った人がいた。
戒名の値段は坊さんのランクと戒名をどこまでつけてもらうかによる。
「○○院殿○○大居士(清大姉)」のフルバージョンが一番高く、「信士
(信女)」が一番安い。戒名がいらない人は自分の名前のままで(俗名)当然
無料だ。」

　その他にもおひとりの時に必要な緊急連絡先や無料法律相談、医療相談
先のリストなども掲載されているので、チェックしておいて下さい。

　　　　　　　　おひとりさまと言うのは「負け犬」の派生語なのだが
　　　　　　　　元気がいいですね！　　　　　　　　

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 とおやま　ひでゆき　

(注1) 「おひとりさまの老後」　上野千鶴子
http://blogs.yahoo.co.jp/tjiblog/1926805.html

(注2) おひとりさまの「法律」　　　　　　　　　　　　
【著者】中澤まゆみ・小西輝子（法律監修・弁護士）
1949年長野県生まれ。雑誌編集者を経てフリーランス。

小西輝子（法律監修・弁護士）
1943年東京都生まれ。中央大学法学部法律学科卒業後、1971年に、弁護
士登録。東京家庭裁判所調停委員、2007年まで人権擁護委員。
民事、商事事件を中心に、活動を行っている。