成功した不動産

昨日と同じ、溝ノ口のパークシティです。

おはようございます、私の近所でいえば、最も成功した部類の開発でしょう。
理由は以下に説明。

何故成功しているのか。
ずばり、このマンション群が出来たことで街の中核ができ、そこから溝ノ口は
再発展を遂げ、駅前に丸井が来るまでに成長し、結果的にそれがこのマンション群の
価値をさらに高めることになったからです。
この循環には、二つの大きな流れがあります。
一つは街全体に影響を与えたマクロレベルのお話。
そしてもう一つは、部屋を購入した方々に対するミクロレベルのお話です。

このパークシティ、繰り返しになりますが、すでに建ってから相当年数が経過しています。
しかし、たまにでる中古マンションのチラシをみる限り、近隣の中古マンション（築１～５年位）
と比較しても全く値段が見劣りしません。
つまり、売却する価値がしっかりと残っているマンションなのです。

余り世間の認識は高くないのですが、不動産は半ば金融商品です。
将来大きく値下がりする可能性が高いような物件は、決して買ってはいけません。
そんな物件を買うくらいなら、賃貸で借りている方が絶対に好ましいのです。
ところが、人間の所有欲がその判断を狂わせてしまいます。

この項続く。