世間話

パトロールカー。

おはようございます、これに警察官の制服を着て乗ることができます。
…って、乗れるのは子供だけです、大人は無理っぽいですね。

昨日からの続き、住宅をめぐる話です。
先日、とある不動産関係者の方とお話していたときのことでも。

・多分あと３～５年すると、住宅購入のローンが払えない破綻者が出てくる。
・不動産市況は今より下がる。
・安く買いたたく。
・何年か運用しながら回す。
・数年後、市況回復後に売る。
・また何年か待つ。
こんな流れを待っているようです。
…これ、かのバブル経済が破たんした直後と全く同じ流れです。

ここまで同じような流れにはならないかもしれませんが、破綻者が出る、という
点については私も同感です。
給与水準や景気動向等、ここ数年で「身の丈に合わない買い物」をしてしまった
方にとって、流れは非常に悪い方向に向かっているかと思われます。
数年後、不動産の競売案件が増えてくるのではないかと。
競売物件は、当然安くなりがちです。

結果得をするのは、ここ数年で不動産を売りぬけ、爪を砥ぎ、適切な時期に
割安な不動産を購入する人です。
昨日の話を繰り返しますが、不動産購入の最大のポイントは「買った時に
勝敗は決まっている」ということです。

「ずっと住み続けるから関係ない」という疑問もあるかと思われます。
最後にこの疑問に答えてこの話題を終わります。
この項続く。