税金Q&A 他人の建物について行った内部造作の減価償却の方法 | 紹介実績NO.1のビスカス 税理士紹介センター

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税金Q&A

棚卸資産たる土地を譲渡担保に提供した場合の取扱い
【Q】

平成19年4月1日以後に取得をした建物の減価償却の方法については、定額法によりその計算を行うこととされています。
ところで、平成19年4月1日以後に他人の建物について内部造作を行った場合には、その減価償却の方法についても定額法によりその計算を行うこととなりますか。


【A】

他人の建物について行った内部造作については、その内部造作が建物附属設備に該当する場合を除き、建物として減価償却を行うことになります。したがって、平成19年4月1日以後に取得をしたものについては、定額法によりその計算を行うこととなります。
なお、この場合の耐用年数については、耐用年数の適用等に関する取扱通達1-1-3((他人の建物に対する造作の耐用年数))により合理的に見積もった年数によることとなります。


(理由)

1 法人税法上、減価償却資産は限定列挙されているところであり(法人税法施行令第13条)、他人の建物について 行った内部造作についても、そのいずれかに分類されることとなります。この場合、それが法人税法施行令第13条((減価償却資産の範囲))に掲げる減価償 却資産のいずれに当たるのかについては、明確な規定はありませんが、自己の建物について行った内部造作については当該建物の耐用年数を適用する取扱い(耐 用年数の適用等に関する取扱通達1-2-3)の考え方からすれば、他人の建物について行った内部造作についても、同条の規定上、建物附属設備に該当するも のを除き、建物に含まれることと解するのが相当と考えられます。

2 したがって、他人の建物について行った内部造作のうち建物附属設備に該当しないものについては、減価償却の償 却方法について定めた法人税法施行令第48条又は第48条の2((減価償却資産の償却の方法))の適用上、同令第48条第1項第1号ロ又は第48条の2第 1項第1号の規定が適用されることとなりますので、その内部造作が平成19年4月1日以後に取得されたものである場合にはその償却の方法は定額法によりそ の計算を行うこととなります。

※2009年12月現在での情報を元に制作しております。最新または正確な情報をお求めの方は、専門家にお問い合わせください。
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